پروانه بهره برداری چیست ؟ چگونه پروانه بهره برداری بگیریم و چندین سوال دیگر در این حوزه را ما در ادامه به شما توضیح داده ایم تا بتوانید از این توضیحات بهره مندی کامل را ببرید:
پروانه بهره برداری چیست ؟
پروانه بهره برداری چیست ؟
پروانه بهره برداری مجوزی است که برای تمامی فعالیت های واحدهای صنعتی صادر می شود.
پروانه بهره برداری در صورتی قابلیت صدور دارد که در تمامی بخش ها اقدامات لازم برای راه اندازی کارها انجام شده باشد از جمله این اقدامات: تامین زمین تاسیسات، احداث ساختمان، نصب ماشین آلات خط تولید، تامین نیروی انسانی مورد نیاز و تولید آزمایشی می باشد که تمامی واحد ها صنعتی که به فعالیت های اقتصادی مشغول می باشند می توانند با داشتن شرایط لازم جهت اخذ پروانه بهره برداری اقدام کنند.
اشخاصی که بخواهند کارخانه ای را راه اندازی کنند نیاز به کسب سه مجوز دارند:
1) دریافت موافقت اصولی از وزارت صنایع
2) اخذ پروانه احداث
3) دریافت پروانه بهره برداری
در واقع پیش نیاز اخذ پروانه بهره برداری اخذ جواز تاسیس می باشد. متقاضیان پس از این که در یکی از شهرک های صنعتی مجاز مراحل اخذ جواز تاسیس را به پایان رساندن، بخشی از خط تولید خود را راه اندازی می کنند. پس از انجام شدن تولید آزمایشی محصولات خود ، به سایت بهین یاب مراجعه کرده و برای پروانه بهره برداری درخواست ثبت می کنند. در نهایت بعد از بررسی خط تولید به وسیله کارشناسان صنایع و معادن پروانه صادر می شود.
مراحل واگذاری زمین:
مدارک مورد نیاز جهت احداث واحد صنعتی به قرار زیر می باشد:
الف) فرآیند تشکیل پرونده
ب) انتخاب زمین
ج) پرداخت وجه
د) چگونگی تخصیص زمین و تحویل
ه) نحوه پرداخت اقساط
الف: فرآیند تشکیل پرونده
مراجعه به سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران و بررسی شرایط خاص صنعت مورد نظر و تطبیق آن با شرایط شهرک های در حال واگذاری و همچنین ارائه گزینه های ممکن به متقاضی.
ب: انتخاب زمین
متقاضی می تواند از سه زمین مختلف بازدید کند و یکی را انتخاب نماید. این گزینه ها با بررسی لازم در خصوص متراژ درخواستی، نوع تولید، رعایت زون بندی و مسائل زیست محیطی مشخص خواهند شد.
زمین انتخاب شده توسط متقاضی به مدت 48 ساعت در حالت رزرو باقی مانده، زمین مورد نظر به سایر متقاضیان واگذار خواهد شد.
ج: پرداخت وجه
_ پس از تصویب قطعه، دریافت قیمت حق بهره برداری از زمین و اعیانی و تاسیسات از طریق واحد امور مالی انجام می پذیرد.
_ در تمام شهرک ها مبلغ قرارداد به صورت نقد یا اقساط دریافت می شود.
_ چک ها به تاریخ دهم هر ماه می باشد و متقاضی می بایست از درج هر تاریخ دیگر خودداری کنند.
_ شرکت از پذیرش چک ها به جز صاحبان قرارداد معذور است و در صورت عدم ارائه دسته چک، در صورت تایید مراجع قانونی قابل در یافت می باشد.
_ متقاضی می بایست هر قسط، یک برگ چک به نام صاحب قرارداد در سررسیدهای تعیین شده ارائه نماید
_ متقاضی می بایست بابت ضمانت کلیه اقساط، نسبت به تحویل سفته با ظهرنویسی صاحب قرارداد به تاریخ بعد از آخرین قسط خود اقدام نماید.
_ متقاضی می بایست هر گونه تغییر مکان جغرافیایی محل سکونت خود را سریعا به صورت کتبی به واحد امور متقاضیان برای درج در پرونده و دفترچه قرارداد اعلام نموده و رسید اخذ نمایند.
د: چگونگی تخصیص زمین و تحویل
پس از تکمیل اسناد و مدارک لازم و اخذ تاییدیه از واحد مالی مبنی بر صحت مدارک و اسناد مالی دریافت شده، متقاضی می تواند برای تکمیل پرونده و انعقاد قرارداد به واحد امور متقاضیان مراجعه نماید.
ه: نحوه پرداخت اقساط
متقاضی می بایست قبل از تاریخ سررسید سفته ها که دهم هر ماه می باشد نسبت به حواله وجه آن ها طبق فرم بانکی مخصوص شرکت شهرک ها ی صنعتی با مشخصات کامل و درج شماره برای آن سفته اقدام نماید یا تا تاریخ مذکور با ارائه چک بانکی رمز دار قابل وصول در حساب… به نام شرکت شهرک های صنعتی اریز شود و بعد حضورا به شرکت شهرک صنعتی مراجعه و نسبت به پرداخت وجه و دریافت لاشه سفته موردنظر اقدام نمایند.
توجه فرمایید عدم پرداخت بدهی ها در موعد مقرر موجب واخواست سفته ها شده و مشمول جرائم متعلقه خواهد شد. مجموع هزینه های واخواست، هزینه های ما به تفاوت، هزینه دادرسی و اقدامات حقوقی و سهمی از هزینه های اداری از این گونه متقاضیان دریافت خواهد شد. (سوال: پروانه بهره برداری چیست)
مدارک مورد نیاز جهت درخواست صدور پروانه بهره برداری:
1) مدارک هویتی اشخاص(اگر حقوقی باشد مدارک هویتی مدیرعامل)
2) تصویر کلیه مدارک ثبت شرکت ( در صورت حقوقی بودن)
3) اسناد مالکیت زمین محل استقرار یا اجاره نامه و اقرارنامه رسمی برای محل های استیجاری
4) اعتبار جواز تاسیس
5) تصویر پایان کار ساختمانی
6) کپی از قرارداد خرید امتیازهای آب و برق
7) اصل و کپی فاکتور خرید ماشین آلات
8) ارائه اطلاعات پرسنل کارخانه از طریق EXCEI
برای اطلاعات و راهنمایی بیشتر با کارشناسان خبره موسسه بازرگان تماس بگیرید.
مشاور حقوقی: خانم میرزایی 86081239 – 09903397074