روند عملیاتی

2. ثبت درخواست، تشکیل پرونده و ارائه كد رهگيري به متقاضي توسط کارشناس سازمان نظام مهندسی كشاورزي توضیحات:

– در صورتی که متقاضی دارای پروانه چاه کشاورزی، حقابه یا هر گونه مستند دال بر تامین آب مورد نیاز باشد نیازی به اخذ استعلام از شرکت سهامی آب منطقه‏ ای استان نمی‏باشد.

– در صورتی که متقاضی فاقد زمین باشد بدواً در چهارچوب سیاست‏ها و برنامه‏ های وزارت جهاد کشاورزی به سازمان جهاد کشاورزی استان (مدیریت امور اراضی/شهرستان) جهت بررسی و واگذاری زمین از اراضی ملی و دولتی معرفی و پس از اخذ تائیدیه نسبت به ثبت درخواست پروانه تاسیس اقدام می‏گردد.

– به منظور تسهیل و تسریع در صدور پروانه تاسیس واحدهای گلخانه‏ ای و قارچ خوراکی و در اجرای تبصره 4 ماده 1 قانون حفظ کاربری، رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان موظف است در ابتدای هر سال نسبت به اعلام موافقت کلی به سازمان به نظام مهندسی کشاورزی به تفکیک شهرستان اقدام نماید.

– در اجرای وظایف سازمان امور اراضی کشور، سازمان نظام مهندسی کشاورزی موظف است نسبت به ارسال یک نسخه از پروانه تاسیس به سازمان جهاد کشاورزی استان (مدیریت امور اراضی) اقدام نماید.

– در خصوص آن دسته از متقاضیانی که همزمان با درخواست صدور پروانه تاسیس درخواست واگذاری اراضی ملی برای احداث گلخانه را داشته باشند، اخذ استعلام از سازمان های محیط زیست، آب و برق ضروری است.

3. اخذ تعهدنامه مبنی بر رعایت ضوابط زیست محیطی از متقاضی توسط سازمان نظام مهندسی کشاورزی

4. بررسی و تطبیق مدارك و استعلامات با ضوابط و مقررات مربوط به صدور پروانه و شناسایی و اعلام نواقص احتمالی جهت رفع نقص توسط كارشناس سازمان نظام مهندسي كشاورزي

5. تهیه و ارائه طرح توجيهي فني، اقتصادي و مالي توسط متقاضی از طریق مهندس مشاور صلاحیت‏دار

6. صدور پروانه با امضای رییس سازمان نظام مهندسی كشاورزي استان

7. پرینت پروانه: (متقاضي، مدیریت باغبانی استان و درج در پرونده)

توضیحات: 1- متقاضيان موظفند حداكثر ظرف مدت يك ماه پس از اعلام سازمان نظام مهندسی کشاورزی نسبت به تهيه طرح توجيهي فني، اقتصادي توسط مهندسین مشاور دارای صلاحیت از سازمان مدیریت و برنامه‏ ریزی کشور یا سازمان نظام مهندسی كشاورزي اقدام نمايند.

2- آن دسته از متقاضیانی که دارای طرح توجیهی و فنی (داخلی و خارجی) می‏باشند نیازی به تهیه طرح نداشته و تائید طرح موجود توسط سازمان نظام مهندسی کشاورزی کفایت می‏کند.

3- هر گونه تغيير در نقشه اجرایی تائيد شده در حين اجرا، با پيشنهاد مهندس ناظر و تاييد مهندس مشاور مربوطه با رعایت سایر قوانین و مقررات بلامانع و تغييرات ايجاد شده به سازمان نظام مهندسي کشاورزی جهت درج در سوابق اعلام ميگردد.

4- درصورت منفی بودن پاسخ، سازمان نظام مهندسي كشاورزي موظف است مراتب را حداكثر طي 10 روز كاري بصورت كتبي همراه با ذکر دلایل به متقاضی اعلام نمايد.

5- پیگیری و دريافت مجوز و استعلام احتمالی از سایر دستگاه‏هاي ذيربط برعهده خود متقاضي مي باشد.

6- در صورتی که متقاضی پروانه تاسیس فاقد زمین بوده و همراه با درخواست پروانه متقاضی واگذاری زمین نیز باشد سازمان نظام مهندسی موظف است طی نامه‏ای نسبت به معرفی متقاضی به واحدهای ذیربط (سازمان جنگل‏ها، مراتع و آبخیزداری کشور / سازمان امور اراضی کشور) جهت بررسی و واگذاری زمین اقدام و در صورت موافقت با واگذاری زمین نسبت به صدور پروانه تاسیس مطابق مفاد این دستورالعمل اقدام می‏شود

7- سازمان نظام مهندسی موظف است نسبت به اخذ تعهدنامه از متقاضی مبنی بر رعایت ضوابط زیست محیطی اقدام نماید.

8- نظارت بر رعایت ضوابط زیست محیطی توسط متقاضی، براساس دستورالعمل سازمان نظام مهندسی کشاورزی بر عهده کارشناس سازمان نظام مهندسی کشاورزی است.

9- به منظور پرهیز از دوباره کاری، سازمان نظام مهندسی کشاورزی موظف است نسبت به ارسال یک نسخه برابر با اصل شده مدارک مربوط به صدور پروانه تاسیس به بانک عامل، برای آن دسته از متقاضیانی که درخواست تسهیلات بانکی دارند اقدام نماید.

شرایط  تاسیس گلخانه

– اصل و تصوير شناسنامه و کارت ملی متقاضی برای اشخاص حقیقی – یک قطعه عکس 4*3 – تصوير پایان خدمت یا معافیت براي مشمولين نظام وظيفه – تصویر آخرین مدرک تحصیلی – اصل و تصوير اساسنامه و تاييديه ثبت شركتها براي اشخاص حقوقي

ب: مدارک اختصاصی: – فرم تكميل شده درخواست توسط متقاضي – ارائه فتوکپی پلان نقشه به همراه مختصات جغرافیایی (از جمله نقاط UTM و …) – مدارک مربوط به پروانه چاه کشاورزی یا قدرالسهم آب یا هر مستند مبنی بر تامین آب.

-ارائه طرح توجيه فنی، اقتصادی و مالی تهیه شده توسط مهندس مشاور دارای صلاحیت از سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور یا سازمان نظام مهندسی کشاورزی – آزمون آنالیز آب و خاک توضیح- به منظور صدور پروانه تاسیس واحدهای قارچ‏های پرورشی خاص علاوه بر رعایت مفاد این دستورالعمل و سایر ضوابط و مقررات فنی رعایت موارد زیر الزامی است: – واحد تولیدی از بستر کشت آماده استفاده نماید.

– با توجه به لزوم افزایش مصرف قارچ‏های خاص، متقاضیان احداث واحدهای قارچ‏های پرورشی خاص باید در طرح اجرایی خود تمهیدات لازم برای عرضه قارچ تازه و یا تولید و عرضه قارچ فرآوری شده در بازار داخلی و خارجی را، پیش‏بینی نمایند.

– ارائه گواهی حضور و کسب نمره قبولی در دوره آموزشی نظری و عملی قارچ شاه صدف، گانودرما و شیتاکه در موسسه یا واحد پرورش ضروری می‏باشد. – ارائه مدرک خریداری بستر کشت از مراکز معتبر تولید، توصیه می‏شود. – علاوه بر مدارک اختصاصی مندرج در نظام صدور پروانه‏ها، در خصوص متقاضیان ایجاد زنجیره تولید تا عرضه ارائه مدارک مورد نیاز با کشاورزی قراردادی و نیز ارائه مدارک مورد نیاز با تولید فرآورده‏های غذایی و دارویی از دفنر صنایع کشاورزی وزارت متبوع و سازمان غذا و دارو وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی الزامی است.

– مدارک مالكيت قانونی محل مورد تقاضا شامل : o بنچاق یا اصل سند رسمی o قولنامه و تصویر آن به همراه تائيديه بهره‏برداری توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان، اراضی مشارکتی با UTM مشخص – اسناد مستند- اسناد مالکیت قانونی o ارائه اجاره‌نامه رسمی غیرقابل فسخ به مدت 15 سال به همراه تصویر آن در مورد اراضی استیجاری و در خصوص قارچ های خوراکی، حدااقل به مدت 20سال توضیح:

اجاره نامه می بایست در دفاتر اسناد رسمی تنظیم گردد همچنین قراردادهاي اجاره در اراضي ملي و دولتي از شروط این تبصره مستثنی و تابع ضوابط و مقررات مربوط می باشند). o زمينهاي اصلاحات اراضي مفروز الرعيه o زمينهاي واگذاري از طريق كميسيون ماده 31 و 32 واگذاري اراضي ملي و دولتي o زمينهاي اوقافي به شرط موافقت كتبي سازمان اوقاف o زمينهاي وابسته به آستانه اي (آستان اماكن متبركه و زيارتگاه ها)

تبصره1: تمدید پروانه تاسیس برای مرتبه سوم مشروط به ارائه آزمون دبی و EC آب می باشد.

تبصره2: آزمون آنالیز خاک فقط برای آندسته از واحدهایی که کشت های خاکی دارند.

تبصره 3: مسئولیت بلامعارض بودن اراضی معرفی شده بر عهده متقاضی بوده و عواقب ناشی از آن متوجه نامبرده می باشد.

مدارک ثبت گلخانه و مجوز قارچ

ضوابط خاص صدور مجوز

– در صورتی که متقاضی فاقد زمین باشد بدواً در چهارچوب سیاست‏ها و برنامه ‏های وزارت جهاد کشاورزی به سازمان جهاد کشاورزی استان (مدیریت امور اراضی/شهرستان) جهت بررسی و واگذاری زمین از اراضی ملی و دولتی معرفی و پس از اخذ تائیدیه نسبت به ثبت درخواست پروانه تاسیس اقدام می‏گردد.

– به منظور تسهیل و تسریع در صدور پروانه تاسیس واحدهای گلخانه‏ای و قارچ خوراکی و در اجرای تبصره 4 ماده 1 قانون حفظ کاربری، رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان موظف است در ابتدای هر سال نسبت به اعلام موافقت کلی به سازمان به نظام مهندسی کشاورزی به تفکیک شهرستان اقدام نماید.

– در اجرای وظایف سازمان امور اراضی کشور، سازمان نظام مهندسی کشاورزی موظف است نسبت به ارسال یک نسخه از پروانه تاسیس به سازمان جهاد کشاورزی استان (مدیریت امور اراضی) اقدام نماید.

حریم‏های مربوط به ایجاد واحدهای گلخانه‏ای نسبت به واحدهای دامی به شرح زیر تعیین می‏گردد: ردیف نوع فعالیت واحد فاصله واحد گلخانه‏ای (متر) گلخانه کشت هیدروپونیک گلخانه کشت خاکی 1 واحدهای مرغ لاین 3000 3000 2 واحدهای مرغ اجداد و اصلاح نژادی 1000 1000 3 واحدهای مرغ مادر 500 500 4 واحدهای مرغ تخمگذار 100 300 5 واحدهای مرغ گوشتی و پولت 0 50 6 واحدهای پرورش و نگهداری دام 0 0 توضیح:

سازمان های جهادکشاورزی استان‏ها می توانند براساس اختیارات ناشی از جزء 4 بند ب مصوبه شماره 62111/ت51053هـ مورخ 25/5/1395 هیئت وزیران نسبت به تعدیل (کاهش) حریم گلخانه ها متناسب با شرایط اقدام نماید.

– در خصوص آن دسته از متقاضیانی که همزمان با درخواست صدور پروانه تاسیس درخواست واگذاری اراضی ملی برای احداث گلخانه را داشته باشند، اخذ استعلام از سازمان های محیط زیست، آب و برق ضروری است. توضیحات:

1- متقاضيان موظفند حداكثر ظرف مدت يك ماه پس از اعلام سازمان نظام مهندسی کشاورزی نسبت به تهيه طرح توجيهي فني، اقتصادي توسط مهندسین مشاور دارای صلاحیت از سازمان مدیریت و برنامه‏ریزی کشور یا سازمان نظام مهندسی كشاورزي اقدام نمايند.

2- آن دسته از متقاضیانی که دارای طرح توجیهی و فنی (داخلی و خارجی) می‏باشند نیازی به تهیه طرح نداشته و تائید طرح موجود توسط سازمان نظام مهندسی کشاورزی کفایت می‏کند.

3- هر گونه تغيير در نقشه اجرایی تائيد شده در حين اجرا، با پيشنهاد مهندس ناظر و تاييد مهندس مشاور مربوطه با رعایت سایر قوانین و مقررات بلامانع و تغييرات ايجاد شده به سازمان نظام مهندسي کشاورزی جهت درج در سوابق اعلام مي‌گردد.

4- درصورت منفی بودن پاسخ، سازمان نظام مهندسي كشاورزي موظف است مراتب را حداكثر طي 10 روز كاري بصورت كتبي همراه با ذکر دلایل به متقاضی اعلام نمايد.

5- پیگیری و دريافت مجوز و استعلام احتمالی از سایر دستگاه‏هاي ذيربط برعهده خود متقاضي مي باشد.

6- در صورتی که متقاضی پروانه تاسیس فاقد زمین بوده و همراه با درخواست پروانه متقاضی واگذاری زمین نیز باشد سازمان نظام مهندسی موظف است طی نامه‏ای نسبت به معرفی متقاضی به واحدهای ذیربط (سازمان جنگل‏ها، مراتع و آبخیزداری کشور / سازمان امور اراضی کشور) جهت بررسی و واگذاری زمین اقدام و در صورت موافقت با واگذاری زمین نسبت به صدور پروانه تاسیس مطابق مفاد این دستورالعمل اقدام می‏شود

7- سازمان نظام مهندسی موظف است نسبت به اخذ تعهدنامه از متقاضی مبنی بر رعایت ضوابط زیست محیطی اقدام نماید.

8- نظارت بر رعایت ضوابط زیست محیطی توسط متقاضی، براساس دستورالعمل سازمان نظام مهندسی کشاورزی بر عهده کارشناس سازمان نظام مهندسی کشاورزی است.

9- به منظور پرهیز از دوباره کاری، سازمان نظام مهندسی کشاورزی موظف است نسبت به ارسال یک نسخه برابر با اصل شده مدارک مربوط به صدور پروانه تاسیس به بانک عامل، برای آن دسته از متقاضیانی که درخواست تسهیلات بانکی دارند اقدام نماید.

تبصره1: هرگونه تاخير ناشي از قصور متقاضي متوجه سازمان نظام مهندسی نبوده و به زمان مورد نظر اضافه مي گردد.

تبصره 2: زمان تعيين شده براي ارائه طرح توجيه فنی، اقتصادی و مالی توسط متقاضي به زمان صدور پروانه تاسيس اضافه مي گردد.

براساس تعرفه خدمات کشاورزی بخش غیر دولتی ابلاغیه وزیر جهادکشاورزی هزینه پایه بر مبنای تا 5000 مترمربع گلخانه و 228 تن قارچ خوراکی محاسبه گردیده هزینه تاسیس گلخانه بیش از پایه براساس جدول صفحه 111-108 محاسبه می گردد

2-بررسی پرونده و بازديد از محل توسط کارشناس نظام مهندسی

3-تمدید پروانه تاسیس / پروانه بهره برداري با امضا رئیس سازمان نظام مهندسي كشاورزي

4- پرینت پروانه از سامانه

1-مراجعه به سامانه پنجره واحد صدور مجوزها و پروانه‏ ها و تكميل فرم درخواست 2-بررسی پرونده و بازديد از محل توسط کارشناس نظام مهندسی 3-تمدید پروانه تاسیس / پروانه بهره برداري با امضا رئیس سازمان نظام مهندسي كشاورزي 4- پرینت پروانه از سامانه

الف- درخواست متقاصی یا گزارش نظارتي مستند مديريت باغباني و يا سازمان نظام مهندسي كشاورزي پس از بررسی و تایید توسط سازمان جهاد کشاورزی استان ب – آراء و احکام قطعی هياتهاي انتظامي و مراجع ذیصلاح قضائی

تبصره: در صورت ابطال پروانه، در مورد نحوه فعالیت در زمین مربوط و استفاده از ابنیه و تاسیسات جانبی مراتب به مراجع ذیربط جهت انجام اقدامات مقتضی اعلام می گردد.

مدارک ثبت گلخانه