فعالیت مجاز در واحد مسکونی
فعالیت مجاز در واحد مسکونی
مواردی که در این مطلب مورد بررسی قرار می‌گیرد شامل : فعالیت های مجاز به استقرار در واحد های مسکونی ، دانلود فرم فعالیت مجاز در منزل ، فعالیت مجاز در خانه ، صدور مجوز مطب پزشکی در واحد مسکونی ، دریافت پروانه دفتر مهندسی در منزل ، دریافت مجوز فعالیت دندانپزشکی در خانه ، مجوز کار کارشناسان رسمی و دفتر مطبوعات در واحد مسکونی ، پروانه فعایت مشاغل خانگی و مدارس در واحد مسکونی ، مجوز کار مرکز آموزشی در خانه، مجوز فعالیت شرکت دانش بنیان در منزل ، مجوز فعالیت دفتر خدمات الکترونیک در محل مسکونی ، پروانه کار مهد کودک در خانه ، مجوز فعالیت مهندس مشاور در محل سکونت
به : شهرداران محترم مناطق 1 الی 22
موضوع : فعالیت های مجاز به استقارا در واحد های مسکونی
با سلام و احترام
پیرو نامه های شماره 813/1180822 مورخ 25/10/97 و شماره 813/1296930 مورخ 21/11/97 و شماره 813/1459159 مورخ 25/12/97 اداره کل تدوین ضوابط ، نظاره و صدور پروانه در خصوص مشاغل مجاز در واحد های مسکونی و به استناد قوانین مصوب مجلس شورای اسلامی و آیین نامه های مصوب هیات وزیران و اراء هیات عمومی دیوان عدالت اداری، کاربردهای مجاز به استقرار در اماکن مسکونی به شرح زیر می‌باشد:
صدور مجوز مطب پزشکی در واحد مسکونی
1- مطلب پزشکان و حرف وابسته به امور پزشکی و داروخانه به استناد قانون محل مطلب پزشکان ، آیین نامه انتظامی رسیدگی به تخلفات صنفی و حرفه ای شاغلان حرفه های پزشکی و وابسته و بخشنامه شماره 80/74005809 مورخ 11/04/74 (ملکی و استیجاری)
دریافت مجوز فعالیت دندانپزشکی در خانه
2- لابراتوارهای دندانسازی به استناد دادنامه وحدت رویه شماره 262 مورخ 09/05/91 هیات عمومی دیون عدالت اداری (ملکی و استیجاری)
فعالیت مجاز در واحد مسکونی دریافت پروانه دفتر مهندسی در منزل
3- دفتر مهندسی، دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق و دفتر وکالت به استناد تبصره ذیل بند 24 ماده 55 قانون شهرداری ها (صرفا ملکی)
مجوز کار کارشناسان رسمی و دفتر مطبوعات در واحد مسکونی
4- کارشناسان رسمی و مترجمان رسمی دادگستری به استناد ماده 34 قانون کارشناسان رسمی و مترجمان رسمی دادگستری (صرفا ملکی)
5- دفاتر مطبوعات (ساختمان مستقل) به استناد ماده واحده قانون محل دفاتر و روزنامه مصوب 13/02/77 و ایین نامه محل تاسیس دفاتر مطبوعات (ملکی و استیجاری)
پروانه فعایت مشاغل خانگی و مدارس در واحد مسکونی
6- مشاغل خانگی به استاد قانون ساماندهی و حمایت از مشغل خانگی مصورب 22/02/89 مجلس شورای اسلامی و دستور العمل اجرایی آن (ملکی و استیجاری)
7- مدارس ابتدایی و متوسطه دولتی (ساختمان مستقل) به استناد قانون صدور مجوز احداث بنا (پروانه ساختمان و بر وکف) برای فضاهای آموزشی مصوب 1386 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران ، دستورالعمل های شماره 811/73013108 مورخ 30/06/73 و 80/86/40390 مورخ 05/09/86
فعالیت مجاز در واحد مسکونی مجوز کار مرکز آموزشی در خانه
8- مدارس و مراکز آموزشی و پرورشی غیر دولتی (طبق بند “چ” ذیل ماده اول آیین مامه استقرار مدارس و مراکز غیر دولتی در مناطق ، نواحی و محلات مختلف (ابلاغی به شماره 61/ ت 55273 ه مورخ 05/01/98 معاون اول محترم ریاست جمهوری)) و مراکز آموزشی: آموزشگاه علمی آزاد ، آموزشگاه زبان خارجی ، آموزشگاه فنی و حرفه ای ، کار و دانش و اموزشگاه اختلالات یادگیری ، پژوهش سرای دانش آموزی، مرکز آزمون و مرکز مطالعه (طبق بند “خ” ذیل مادهاول همین آیین نامه ) به استناد ماده 4 و بند “ب” ذیل ماده اول آیین نامه یادشده در اماکن مسکونی واقع در پهنه های کار و فعالیت و مختلط(پهنه های M , S)) و در پهنه سکونت(در مقیاس محله ای و ناخیه ای)
تبصره : تنها مرجع صدور مجوز فعالیت آموزشگاه علمی آزاد و آموزشگاه زبان خارجی جهت آموزش افراد زیر 20 سال و مراکز آموزش پیش دبستانی وزارت آموزش و پرورش و مرجع صدور فعالیت های آموزشی آزاد در قالب دوره های فراگیری مهارت های آموزشی شغلی ، سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور می‌باشد.
شایان ذکر است تا زمان تعیین تکلیف قطعی چگونگی طرح استقرار فعالیت ها در سطح شهر تهران (بندهای 16-5 و 21-16 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران و تبصره ذیل آن) سایر کاربردهای مجاز در اماکن مسکونی به شرح زیر می باشد:
مجوز فعالیت مهندس مشاور در محل سکونت
9-مهندسین مشاور به استناد بخشنامه شماره 80/1098237 مورخ 08/10/97
پروانه کار مهد کودک در خانه
10- مهد کودک (ساختمان مستقل) به استناد بخشنامه شماره 11882/ ش مورخ 01/08/58 و نامه شماره 813/736983 مورخ 06/ 07/ 98
11- آموزشگاه های دارای تاییدیه از سایر مراجع ذی صلاح (وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ، وزارت بعداشت ، درمان و آموزش پزشکی و وزارت علوم ، تحقیقات و فناوری): به استناد دستور العمل شماره 80/538483 مورخ 15/05/92 معاونت شهرسازی و معماریو بند 12 صورتجلسه 200 مورخ 05/ 11/ 70 و بند 1 صورتجلسه 286 کمیسیون ماده پنج مورخ 01/10/77 و بخشنامه های شماره 811/73013108 مورخ 30/ 06/ 73 و شماره 80/86/40390 مورخ 15/05/92
مجوز فعالیت دفتر خدمات الکترونیک در محل مسکونی
12- دفاتر خدمات الکترونیک و دفاتر پیشخوان دولیت به استناد بخشنامه شماره 80/1452017 مورخ 12/12/91 معاونت شهرسازی و معماری (دفاتر خدمات الکترونیک ، دفاتر پیشخوان دولت ، دفاتر پلیس + 10 ، دفاتر خدمات الکترونیک قضایی )
فعالیت مجاز در واحد مسکونی پروانه کار پانسیون در خانه
13- پانسیون به استناد بخشنامه شماره 80/649082 مورخ 06/06/91 معاونت شهرسازی و معماری
مجوز فعالیت شرکت دانش بنیان در منزل
14 شرکت های دانش بنیان به استناد ابلاغیه شماره 80/460338 مورخ 15/04/95 ، استقرار آن دسته از شرکت های دانش بنیان که از طریق معاونت غلمی و فناوری ریاست جمهوری معرفی می‌شوند در اماکن مسکونی واقع در پهنه ای کار و فعالیت و مختلط (پهنه های M,S) که دارای شاکی خصوصی و یا آراء کمیسیون های ماده صد نباشند (مشابه دفاتر مهندسی)
15- شرکت های فناوری و اطلاعات و شرکت های رایانه ای در اماکن مسکونی واقع در پهنه های کار و فعالیت و مختلط (پهنه های M,S) ه دارای شاکی خصوصی و یا آراء کمیسیون های ماده صد نباشند.
16- کاربردهای فرهنگی ، هنری و رسانه ای شهر تهران در اماکن مسکونی واقع در پهنه های کار و فعالیت و مختلط (پهنه های M,S) ه دارای شاکی خصوصی و یا آراء کمیسیون های ماده صد نباشند.
بدیهی است در کلیه موارد فوق الذکر (بندهای 1- 15) رعایت مفاد بند 20 ماده 55 قانون شهرداری ها الزامی بوده و هرگونه تغییر در بافت مسکونی و تیغه بندی بنا ، مستلزم تاییدیه استحکام بنا توسط مهندس ذی صلح می‌باشد
